你好,我租的家老爷家已经住了五年了,在签约的家老爷途中房屋租金涨了。 这次,他觉得价钱便宜而涨价,我和老板才刚到期9个月,房子就重新装修了。 怎么办?家老爷意味着不搬家就要提高房屋租金
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如果房屋
租赁合同尚未到期,当事人却提出提前解除会牵涉到赔偿问题,如果说租赁
合同中并未对这种情况有所约定,承租人单方面要求解除合同的话,则应由承租人来赔偿出租人合同终止所造成的损失
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这实际上是对转租
合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件:
1、原
房屋租赁合同有效且在租赁期间内;
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定,也可以是在承租人将房屋转租给第三人后,出租人事后进行追认。等等
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认定租赁
合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。