你好，律师。我在2012年12月底买了这套房子，经过简单的装修后于2013年底入住。我在2012年12月底买下了这所房子。经过简单的装修，我于2013年底入住。然而，在检查后，我发现房子仍然存在质量问题，棚屋屋顶大面积漏水，南北墙严重发霉。后来，我强烈要求开发商进行修复，但修复后情况没有改变。我可以要求开发商退还部分房价或给予补偿或要求退房吗？
2022-03-28 14:37:25
律师解答共有3条
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对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，可以要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房。如果经有关机构检测后，确实发生房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的情况，购房者可以要求退房，同时可以要求开发商承担违约责任
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交房时发现房屋有明显的质量问题的买受人有权请求解除合同和赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
