装修合同咨询
新房子不被接受的原因是房子有质量问题。如何支付物业费
产品质量
2022-05-23 15:12:00
律师解答共有3条
入住时交纳
物业管理
费,是业主的法定义务。业主不能以房子质量问题为理由,而不履行交纳物业管理费的法定义务。根据《
商品房销售管理办法
》第十三条,商品房销售时,
房地产开发
企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房
买卖合同
时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议
因为房屋质量问题是业主与开发商之间的购房
合同
关系,而物业管理费是业主与物业管理公司根据物业管理合同约定的,二者是两个不同的法律关系
业主维权方式主要有以下几种:
(一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
(二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、
行政诉讼
。
2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
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