民间借贷咨询
一、 一名黑龙江人因拖欠工资而外出工作,无法通过协商支付本金和利息。被告去法庭,未经通知就将我的土地转让给原告耕种。我在2017年将土地分包出去,并签署了协议。我不知道协议是否仍然有效?法院在没有当事人的情况下这样做合法吗?
2022-05-20 12:22:31
律师解答共有3条
会判决无效的。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。原、被告私下达成的农用地转让协议,违反了国家法律的强制性规定,双方签订的土地转让协议无效
债务转让
协议生效的条件有:
一、须有有效的债务存在,是债务转让的前提。债务自始无效或者承担时已经消灭,即使当事人之间有转让
合同
,也不发生法律效力;
二、被转移的债务应当具有可转移性
农村土地私下买卖,即使是签了协议也是无效的。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理
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