购房合同备案需要多久

　　对于购房合同来说，购房合同是需要我们进行一个仔细的阅读的，因为购房合同的一个条款比较多，所以要注意其中条款的一个有效性，同时在购买房子的时候，购房合同也需要备案，那么购房合同备案的话需要多久呢？接下来由找法网小编为大家带来购房合同备案需要多久的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、购房合同备案需要多久

　　1、一般是由开发商办理备案

　　一般来说，在买房的过程中，最与购房者你息息相关的人，大概就是开发商了。在通常情况下，住户签订完购房合同之后，开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3－5天的时间。

　　当然了，上面的办理时间仅仅只是指网签合同办理备案的时候，但是，如果是纸质合同，则要看开发商提交备案的时间。一般来说，开发商提交后的七天左右就能办理好。

　　2、如果是按揭购房的

　　当然了，在这个房价层高不下的时代里，按揭购房是大多人的首选。也就是说，如果住户的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右。

　　3、如果你的贷款申请是处于审核状态的话

　　其实，在实际生活中，审批房屋贷款也是需要一段时间的。也就是说，如果你的贷款资料还处在审核的状态中，审核无问题的话，银行会通知开发商进行备案，备案之后住户就可以查询到了。

　　二、房地产交易合同是否需要备案

　　１、房屋销售合同备案是房产的持有者与购买者签订的买卖合同进行合法有效的备案过程，一般是由房管局进行买卖合同备案管理。

　　２、房屋销售合同备案申请过程是：房地产开发商在买卖合同签订的30日之内向房屋管理部门申请预售登记，也就是买卖合同备案；买卖合同打印出来四份，双方签字或是盖章；房地产开发商法人持身份证件。房屋土地使用证的原件复印件以及营业执照或是委托书等到房管部门办理。

　　３、购房的个人需要提供身份证件，是单位集体的需要有营业执照·法人身份证明；境外的人员需要有涉外项目国家安全审查批准文件；房屋有抵押的时候，需要提供抵押方的同意书或是其他同意预售的证明。

　　４、买卖合同备案现在是双方面进行的，一方面可以在房管局进行备案，一方面可以在网上进行备案。在房管局备案需要到房管局查询，还要避开星期天。在网上备案查询的时候，只要有一台电脑就可以随时随地的查询，而且网上的透明度很高，例如买卖合同被一房二卖的情况可以降低甚至没有。

　　以上就是找法网小编整理的关于购房合同备案需要多久的相关内容，购房合同备案的话，可以有效的减少购房中的一些风险。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。