购房合同更名怎么操作

　　对于买房子来说，现在很多人都会买房子，因为现在的房价大体是上涨的一个趋势，很多人为了对房子进行投资，都会选择买房子，那么对于买房子来说，购房合同如果要更改名字的话，怎么操作呢？接下来由找法网小编为大家带来购房合同更名怎么操作的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、购房合同更名怎么操作

　　购房合同更名的两种情况流程如以下：

　　1、未完成网签和备案（预售登记前）

　　在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。

　　2、已经完成网签并完成备案（预售登记后）

　　如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。

　　二、已备案的购房合同如何更名

　　1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。

　　2、购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章；

　　3、需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批，一般一周时间就会审批下来。

　　以上就是找法网小编整理的关于购房合同更名怎么操作的相关内容，如果要更改购房合同的名字，需要根据相应的操作流程操作。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。