2022购房合同备案查询流程

　　看房、选房、付款，相信所有的购房者买房都会经历这些过程。但是经历这些之后就高枕无忧了吗？远远不是！购房合同备案是购房过程中非常重要的一环，购房者也要知道购房合同备案查询流程。接下来找法网小编就来讲讲购房合同备案查询流程。

　　一、购房合同备案查询方法

　　１、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；

　　２、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

　　二、购房合同备案网上查询流程

　　１、进入“ＸＸ市住房保障和房产管理局”的主页，比如百度搜索“南宁市住房保障和房产管理局”并单击搜索。

　　２、点击进入南宁市住房保障和房产管理局官网。

　　３、在网站中找到“网上服务大厅”，并点击进入“商品房网上备案查询”。

　　４、在弹出的网页中，要求同时输入房屋代码、购房者、购房者证件号码，其中房屋代码在购房合同中可找到，或者可询问开发商。输入完毕后，单击查询。

　　５、查询成功。

　　每个地市的主页页面分布和操作可能都会有些不同，请在其主页上仔细寻找“网上备案查询”入口。

　　三、购房合同备案流程

　　（一）从２００６年开始，买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个０６开始的９位数备案号，说明合同已经备案成功。

　　（二）具体的操作步骤和细节，可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

　　（三）而查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

　　要特别提醒购房者的是，从选房到签订合同，再到合同备案，当完成了所有的步骤，才能说买房过程完成。买房是一件大事，在每个环节购房者都要认真处理。