如何签订二手房购房合同

　　二手房的交易不像一手房，有开发商为大家跑来跑去，二手房的所有流程都需要买房者自己去完成。在签订二手房购房合同，也是由当事人自己协商议定的，所以买卖双方当事人在议定合同时，条款应尽量做的详细。下面找法网小编来给大家讲讲如何签订二手房购房合同。

　　如何签订二手房购房合同

　　１、条款要完备：

　　首先买卖双方应该要将自己的要求都想清楚，然后全部在合同的条款中充分、具体地表达出来。除交易合同规定必须具备的主要条款外，还要根据买卖双方的实际情况，列入其他一些必要的条款。

　　２、形式要得当：

　　二手房交易合同通常都是要以书面的方式来将双方的权利义务明确下来，要不然的话，如果在以后交易的过程中发生纠纷，就没有一个依据，也不便于有关部门及时处理。

　　３、手续要完善：

　　一般购房合同大家都知道最后买卖双方签字，但是很多朋友都没有需要盖章的意识，其实合同要有双方当事人的签字盖章，为了防范风险，建议大家到工商行政管理部门签证或到公证机关公证。

　　４、文字表达要准确：

　　当事人签订合同，一定要注意合同中文字表达的准确性。不少二手房交易合同往往忽视用语的准确性，而出现一些模棱两可、词不达意的情况，就很容易出现每一个人的理解都不一样，从而就很容易发生纠纷。

　　５、合同具体内容要详细：

　　二手房交易签约不仅在总体上把握，而且具体内容上也要注意，具体来说：

　　（１）房屋的客观情况：在合同中，对于房屋的坐落、结构、层次和面积等等都要明确的规定。另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等。

　　（２）房屋的价款及付款方式：对于付款的方式一定要明确，是次性付清的，还是分期付款的，此外，在合同中还要明确规定房价交付的总额。

　　（３）履行合同的期限和方式：主要指房屋交付的日期和交付手续，以及房屋的价钱在什么时候支付和采取什么方式进行支付，都要详细清楚的规定。

　　（４）产权登记：产权登记其实是买房者最关注的，如果说没有登记的话，那么房产转移在法律上就没效力，但是由于过户是需要卖方配合去不动产登记中心进行签字的，所以说大家在合同中一定要明确的规定卖方者配合办理过户手续。

　　在双方经过协商后，将二手房购房合同做到完善，即可进行签订。也可以聘请专业律师或专业房屋交易者，进行参考。