棚户区改造房能过户吗

有一些在本地打拼多年的年轻人，因为工作原因想要在当地定居下来，但是一般的商品房他们又无力承担，于是便把目标转向棚户区改造房，那大家知道棚户区改造房能否过户？以下就让找法网小编为大家带来棚户区改造房能过户吗的相关内容，一起来看看吧。

一、棚户区改造房能过户吗

棚户区改造的住房土地属于安置房性质，此类住房无法办理过户，若要完成过户交易交易，被安置人需要在持住房有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。

二、房子过户流程是怎样的

1、购房者在买房的过程中，需要对房屋产权的真实性进行调查，确保个人利益不会出现太大的麻烦。主要是看售房者本人是否为房屋产权人，及房屋产权人存在多少位等。

2、买卖双方就买房谈成一致后，需签订购房合同，写清楚关于房屋的出售方式、交房时间、以及交付方式等等。并前往房管局提交过户申请，等待工作人员评估机勘查。

3、若是让中介公司帮忙办理贷款手续的话，时间稍微会比较久一些，而且在得到银行的许可之后，就可开始办理过户手续了。至于办理贷款的时间，每个区域都是不同的。

4、办理过户手续时，需要根据规定前往各个窗口缴纳各种税费，再将缴费凭证提交至办理过户的窗口即可。审核通过后，便会通知购房者前往领取新的房产证。

三、棚户区改造房和商品房有何区别

棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。

1、如果被拆迁人选择补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。

2、若被拆迁人选择第二种棚户区房屋改造拆迁房屋回迁安置的，则被拆迁房屋的建筑面积以标准户型安置，实行“拆一还一”不找差价；若被安置的拆迁面积大于被改造的房屋面积则要增加相应的多余面积金额，超过标准户型建筑的，按照该项目的商品房销售价格结算相应金额。

3、无户籍房是否也有棚户区改造拆迁补偿标准？无户籍房产是指之前那些违规建造或自由自有住房建造的统称，因为没有房产证，本应该不予补偿；但是依照1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》颁布以前自建自住的独立房屋，其权利人具有拆迁区域的正式户口又无其它住处的，可对其棚户区改造房屋拆迁给予一定补偿，具体补偿金额由评估机构确认。

以上就是由找法网编辑整理收集的关于棚户区改造房能过户吗的法律知识。棚户区改造的住房需要被安置人持住房有满五年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，才可以自由买卖过户。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。