棚户区改造房产权多少年
根据国家的相关规定，不同性质的土地使用年限是不一样的，住宅土地使用权产权一般是七十年，那么棚户区改造房和普通的商品房一样吗？棚户区改造房产权多少年以下就让找法网小编为大家带来棚户区改造房产权多少年的相关内容，一起来看看吧。
一、棚户区改造房产权多少年
1、住宅土地使用权年限要长一些，产权是70年，从取得该土地使用权开始算起。
2、 棚户区改造用于工业用地的话，它的产权是50年。
3、棚户区如果改造成教育、文化、科技、卫生、体育等用地的话，产权有50年。
4、 棚区改造用于旅游、商业以及娱乐等产权时间是40年。
二、棚户区改造房子能买卖吗
棚户区改造的房子是能买的。但是需要办理房产证之后才能够正常的交易，棚户区改造房子也属于安置房的一种，需要在5年以后才能够缴纳税收。但需要注意以下问题：
1、购房时一定要注意必须有房产证，如果没有房产证的话，房屋的交易是不被法律保护。如果没有房产证的话很容易引起双方经济纠纷。棚户区改造的房子价格与普通楼房相比要便宜很多，所以这类房子需要5年的过渡期，一般情况下只有购房合同，没有房产证，并且要缴纳税收之后才能变成个人房产，要注意的是，城区改造的房子是无法直接更改房子的名字的。
2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢？比如定按照10000元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。
三、棚户区改造房有什么优势
1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。
3、政府统建的房屋质量较为稳定。
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快；
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