土地使用权出租有些什么规定

　　一般土地使用权出租不是单一的出租土地，而是出租人将土地使用权连同地上建筑物及其他附着物租赁给承租人使用、收益，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物的使用及收益的权利。那么土地使用权出租有些什么规定？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、土地使用权出租有些什么规定

　　1、用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件

　　土地使用权出租必须设定在法律允许的地块上，如出让、转让土地使用权等有偿方式取得的土地使用权，符合条件的可以出租，划拨取得的土地使用权不得擅自出租。

　　2、土地使用权出租应当签订租赁合同

　　土地使用权出租双方当事人只是就使用土地达成协议。

　　3、土地使用者出租土地使用权须依法申请

　　土地使用者需要出租土地使用权的，必须持有国有土证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所的市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。

　　4、地上建筑物、其他附着物随之出租

　　出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物随之出租；出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。

　　二、出让土地使用权的出租条件是怎样的

　　出让土地使用权的出租条件出租的条件是出租人对土地的开发必须达到法律规定的或土地使用权出让合同约定的标准。

　　1、有国有土地使用权证书。

　　2、有地上建筑物、其他附着物的所有权证，土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。

　　3、土地使用权出租不得违反土地使用权出让合同的规定。

　　三、划拨土地使用权的出租条件是怎样的

　　划拨土地使用权的出租条件划拨土地使用权一般不得出租，符合下列条件的，经市、县人民政府土地行政主管部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以出租：

　　1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。

　　2、领有国有土地使用证。

　　3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

　　4、签订土地使用权出让合同。

　　5、以上就是找法网小编整理的关于土地使用权出租有些什么规定的内容，土地使用权出租需必须符合有关法律规定的条件、应当签订租赁合同、须依法申请、附着物须随之出租。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。