土地使用权转让哪些税费要交

　　土地使用权一般是国家机关和农民集体或者公民个人等，按照相关规定一番对国有土地或者集体土地等享有的占有、使用和收益的权利，一般土地会涵括农用地以及建设地等的使用权。那么大家知道土地使用权转让哪些税费要交吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　土地使用权转让哪些税费要交

　　1、营业税及附加（出让方）：

　　（1）按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

　　（2）按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

　　2、印花税和契税（双方）：

　　（1）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

　　（2）按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。

　　3、土地增值税（出让方）：

　　（1）按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

　　（2）规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

　　（3）税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

　　为计算方便，可以通过速算公式计算：

　　土地增值税税额＝增值额＊税率－扣除项目金额＊速算扣除系数

　　（0.5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：“土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。”

　　以上就是小编总结的关于“土地使用权转让哪些税费要交”的相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？一般来说，如果土地使用权转让后出让方需要交营业税及附加和土地增值税，但是印花税和契税是双方都需要交的。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。