不动产登记证办理需要什么材料

　　不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。那么,不动产登记办理需要什么材料？找法网小编在下文为您详细解答！

　　一、不动产登记证办理需要什么材料

　　根据《不动产暂行条例》的相关规定，不动产登记证办理的申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　（五）与他人利害关系的说明材料；

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　二、不动产登记的具体办理流程

　　1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

　　2、提交材料。

　　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　（1）登记申请书；

　　（2）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（3）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（4）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　（5）与他人利害关系的说明材料；

　　（6）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

　　3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

　　以上就是关于不动产登记证办理时候需要的资料以及办理的程序。根据不动产的类型不同，不动产登记证所需要的材料也不尽相同。办理之前最好是通过不动产登记机关的网站及电话咨询了解，以免白跑一趟。