不动产登记咨询
抵押物所有权人名称变更
抵押担保
2021-07-21 09:46:41
律师解答共有3条
你好,依据市场监督管理局的规定办理的
应当先变更为先使用权人。再办理抵押登记
根据《
合同
法》规定,协商一致,可以变更合同,法律法规规定变更合同应当经批准、登记等手续的,依照其规定。据此,需要变更抵押物时须具备下列条件:首先,必须经债权人、债务人及抵押人三方(抵押人为债务人时为双方)协商一致达成协议。
没有共同一致的意愿,任何一方均不得擅自变更
抵押合同
。其次,抵押担保
合同变更
不得违背公序良俗,不得损害国家或他人的利益。第三,抵押合同变更应到时的登记管理部门进行重新登记。
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