不动产登记咨询
请问房屋拆迁后的
拆迁补偿
费和人头费是否在房屋户籍所有人中平均分配,或者拆迁补偿费是否属于产权,人头费是否按户籍平均分配?
拆迁补偿
2022-04-01 14:33:58
律师解答共有3条
要根据房屋的性质及
拆迁政策
而定。根据婚姻法及其司法解释的规定,夫妻共
同居
住的房产,在
离婚
后已经属于一方的,那么拆迁补偿款只能给到
房屋产权
方,另一方无权请求分割离婚
房屋拆迁补偿
。如果政策规定按照户口进行拆迁补偿,离婚时户口并未迁出,则可以要求分割房屋拆迁补偿款;户口已经迁出的,则无权要求分割房屋拆迁补偿款;等等
公有居住房屋拆迁补偿款承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。有以下情形的,可多分:(1)承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的;(2)承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;(3)对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的
人头费常见于
农村房屋拆迁
活动,发放的人头费,一般是对村民所享有的
宅基地使用权
的补偿,在这一项补偿的基础上,再对村民已建成的房屋,按照重置成新价来进行补偿,综合形成拆迁
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