不动产登记咨询
我付了定金后,销售人员告诉我房子已经50年了,产权是免费续期的。他也没有告诉我产权将于2044年到期。但当他在付定金之前向我介绍时,他说已经70年了。后来,他不能仅仅记录公司通知的产权免费续期。我请他在
合同
中写下免费续约的条款。他不同意,也没有退还我的押金。我该怎么办
2022-06-09 12:37:38
律师解答共有2条
根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。我国《
物权
法》第149条对
房屋产权
到期后的情况有规定:1住宅
建设用地使用权
限的时间届满的,可以自动续期。
②该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理
根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权
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