不动产登记咨询
您好,我想产权过户一栋房屋帮我亲人,放房屋一共有7层,各层120平米,这样的事情要交税要多少钱
2020-03-11 21:05:06
律师解答共有3条
一、 买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的
0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:
1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的
0.05%
2、营业税:差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
在具体
离婚
房产过户中,可以分以下两种情况:
1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记:
需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;
协议离婚
的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记:
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
夫妻双方协议离婚,并且就房产的归属,在离婚协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续,所以女方享有的属于债权,并非
物权
,不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续,这样就不会再有任何的纠纷。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
楼房采光国家标准
9405
赖立明律师
广东晟典律师事务所
房屋过户费标准是多少
01:51
2345
出租房如何交税,个人出租门面房税费有哪些
出租房交税
集体土地可以建商品房吗
2525
您好我要买套小产权房子,房屋是个人建的一共7层我要买一层。可
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,房屋买卖时,遇到违法建房怎么处
人咨询过
继续咨询
赖立明律师
广东晟典律师事务所
房屋过户费计算方法是什么
01:52
2345
公租房多少钱一平米
公租房多少钱
合资企业买的土地,报建6层,具体修了8层,现阶段有第4层的房
先签订房地产买卖的相关合同(在当地的相关房地产交易可买到),在相关合同里面都写明你们双方的约定,比如
人咨询过
继续咨询
92年在深圳与朋友合买一幢楼地120平方,合建六层楼,各得一
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1.对于发生在本乡范围内农村集体
人咨询过
继续咨询
房屋所有权证跟房产证有什么区别
房屋产权证
5
办回迁房房产证需要什么手续及证件
回迁房
5
但尚未办理入住手续。该房产需要支付两年的供暖费用。这个合理吗
从符合交房的条件开始
人咨询过
继续咨询
无房可以申请安置房吗
安置房申请
5
我想问一下在农村地区建房的手续是否齐全,但是在建房的时候,他
办理房屋所有权及土地使用权转移登记
人咨询过
继续咨询
保障性住房包括哪些房
公租房
5
80岁以上的老年房产转让需要怎样做?
你好,需要交纳的
办理房产证的步骤是哪些
房产证办理
5
农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
拆迁小产权房应如何处理
小产权房
5
房屋用途一栏写的城镇住宅用地,其他商业用地住宅是什么意思?
机关团体用地住宅和住宅有区别
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
石家庄律师
石家庄找律师
石家庄房产纠纷律师
石家庄房屋买卖律师
石家庄房屋租赁律师
石家庄二手房律师
石家庄开发商违约律师
石家庄装修纠纷律师
石家庄房屋产权律师
石家庄房屋中介纠纷律师
高邑县律师
晋州市律师
井陉县律师
灵寿县律师
鹿泉区律师
平山县律师
深泽县律师
无极县律师
辛集市律师
新乐市律师
裕华区律师
行唐县律师
元氏县律师
赞皇县律师
赵县律师
正定县律师
藁城区律师
栾城区律师
石家庄长安区律师
桥西区律师
新华区律师
井陉矿区律师
石家庄房产纠纷律师
石家庄公司法律师
石家庄合同纠纷律师
石家庄婚姻家庭律师
石家庄交通事故律师
石家庄劳动纠纷律师
石家庄刑事辩护律师
石家庄债务债权律师