不动产登记咨询
产权人去世了,房子搬了,怎么更名房子呢?在转移协议上签字还是怎么样?
2020-04-01 20:20:23
律师解答共有3条
给付判决中当事人可就办理房屋过户申请执行
1 、
物权公示原则
要求,要取得房屋等不动产的所有权,仅仅基于交付而取得对实物的
占有
还不够,还要求至产权部门办理财产过户登记手续。在给付判决中,义务人的法律义务不仅仅是将作为判决标的物的房屋交付权利人,还应当向权利人提供办理过户所需的一切材料和手续,包括为一定的行为,如共同到房产部门签字办理。实际上房屋给付的判决包含了房产交付及协助办理过户手续两项义务,两项义务构成一个完整的权利转让,缺一不可,因此不能认为后一项义务是前一项义务的附 随义务。
2、在房屋给付判决或调解中权利人在义务人拒绝配合协助办理房屋过户的情况下,是当事人直接向房屋登记部门申请办理房屋过户手续,还是向法院申请执行,由房屋登记部门凭法院出具的协助执行通知书及执行裁定书办理呢?各地房产部门和人民法院做法不一,有的地方的房管部门仅凭法院的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户,笔者倾向于由房屋登记部门凭法院出具的协助执行通知书及执行裁定书办理。
1、
拆迁安置
房可以买卖,
买卖合同
合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁
安置房
,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖
合同
合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。
2、 买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是
房屋买卖
合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处分等等。
根据我国法律的有关规定,通常情况下,房屋产权的办理流程如下:
1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税;
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
老人去世房子怎么过户
19140
房主死了,儿子继承了房子,我想买他们的房子,怎么转移?
婚前的财产属于一方不是共同财产,房子由父母、子女、配偶享有继承权,平均分配
人咨询过
继续咨询
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚房产怎么过户?
01:20
2345
夫妻协议离婚房子怎么过户
1781
正规房屋转让协议怎么写
房屋转让协议
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
婚后还款的房产离婚怎么分?
01:58
2345
协议变更公证怎么办理
离婚协议书公证
房产所有人过世,房屋过户怎么办理?
要拆迁的房子不能过户。 《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定:拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人
人咨询过
继续咨询
父亲去世了,房子如何更名?
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋
人咨询过
继续咨询
租房期间被搬迁怎么办
租房指南
5
回迁房买卖风险有哪些
回迁房
5
农村宅基地上是否可以建造楼房
建造楼房前,需了解当地宅基地使用政策,确保符合规划要求。向相关部门申请建设许可,提供必要材料并遵守审
人咨询过
继续咨询
安置房和拆迁房的区别主要是什么
拆迁安置房
5
乡下有房子老人的房子还可以过户吗?
一、老人遗留的房子能过户吗1、老人遗留的房子能过户。继承人应到派出所开具死亡证明,到区或市公证处办理
人咨询过
继续咨询
回迁房买卖需要注意哪些问题
回迁房
5
回迁房买卖的风险有哪些
回迁房
5
公证处委托他人办理房产过户手续多少钱
委托他人办理房产过户需公证,费用约50-200元。操作包括:1. 准备委托人身份证、户口本、婚姻证明
回迁房买卖法律风险有哪些
回迁房
5
三相四线能否安装到私人住房外墙吗?
在私人住房外墙安装三相四线时,首先需向当地电力部门申请审批,确保符合电力安全规定。其次,应由专业电力
乡下建房能建三层吗?
建筑部门查询一下
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
吴忠律师
吴忠找律师
吴忠律师
吴忠房产纠纷律师
吴忠房屋买卖律师
吴忠房屋租赁律师
吴忠二手房律师
吴忠开发商违约律师
吴忠装修纠纷律师
吴忠房屋产权律师
吴忠房屋中介纠纷律师
吴忠律师
青铜峡市律师
同心县律师
盐池县律师
利通区律师
红寺堡区律师
吴忠房产纠纷律师
吴忠公司法律师
吴忠合同纠纷律师
吴忠婚姻家庭律师
吴忠交通事故律师
吴忠劳动纠纷律师
吴忠刑事辩护律师
吴忠债务债权律师