不动产登记咨询
购买没有产权证只有房票的房子,所签订的
合同
受法律保护吗
2020-06-13 10:19:24
律师解答共有3条
一般情况只有符合一定条件的合同才是无效合同。比如说:双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同;买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为;双方恶意串通,损害国家、集体或者第三者利益;等等。
城市房地产管理法是一部行政管理性的法律,该法第三十八条第
(六)项的规定是法律对房屋出卖人的强制性要求,是管理性的,但其
效力范围
仅及于房屋出卖人而不及于合同的相对方即买受人,因此该项规定应当属于管理性规范而非效力性规范,不应作为认定
合同效力
的依据。只有违反效力性规范的合同才是无效合同;违反管理性规范的合同,只产生行政管理即公法上的法律后果,并不影响当事人之间签订的
合同的效力
。
只有违反效力性规范的合同才是无效合同;违反管理性规范的合同,只产生行政管理即公法上的法律后果,并不影响当事人之间签订的合同的效力。
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