如何确定房屋租赁合同纠纷管辖法院
当房屋租赁发生纠纷无法协商时，我们就需要向法院提起诉讼。但由于房屋租赁既可属于合同纠纷又可属于不动产纠纷，那这时如何确定房屋租赁合同纠纷管辖法院？找法网小编为你带来相关解答。
一、什么是管辖权？
管辖权是指国家对其领土内的一切人、物和所发生的事件，以及对在其领域外的本国人行使管辖的权利。
一般来说，管辖权包括以下四个方面：
１、属人管辖权。这是指各国对具有本国国籍的公民实行管辖的权利。
２、属地管辖权。这是指国家对领域内的一切人（除享有外交豁免者外）、物和发生的事件具有的管辖权。
３、保护性管辖权。这是指国家对于外国人在该国领域外侵害该国的国家和公民的重大利益的犯罪行为有权行使管辖。
４、普遍性管辖权。根据国际法，国家对于国际犯罪，无论犯罪人的国籍如何房屋租赁合同纠纷管辖，也无论他在何处犯罪均有权实行管辖。
二、确定房屋租赁合同纠纷管辖法院
合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第２４ 条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第２５条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》（１９８６年１月７ 日）规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般 应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的， 也可由被告户籍地或居所地法院管辖。 上述规定仍是确定房屋租赁纠纷的管辖权的有效意见。
（１）房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖；
（２）个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
所以房屋租赁合同纠纷一般都是由房屋所在地法院管辖，个别情况下由被告户籍所在地管辖。故大家在遇见房屋租赁合同纠纷时可直接向房屋所在地法院提出诉讼。
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