营改增后房屋租赁税率是多少
随着营改增相关政策陆续落地，房屋出租如何缴税，成为越来越多纳税人及财务人员关心话题。营改增后房屋出租整体税负增加还是减少，本文将房屋出租如何缴税做一个总结。以下是找法网小编为您解答的内容。
营改增后房屋租赁税率
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：
1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。
2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
根据上述规定，营改增后房屋租赁在2016年4月30日后取得的不动产，自2016年5月1日起，应当按照11%的税率进行征税。
营改增后税率有哪些变化
2017年4月19日，国务院常务会议决定推出进一步减税措施，持续推动实体经济降成本增后劲，从7月1日起，取消了13%这一档税率；将农产品、天然气等增值税税率从13%降至11%。也就是说，从7月1日起，低税率13%就退出舞台了，其所有项目都归入低税率11%，其余项目适用税率不变，对于我们纳税人来说又是一个利民的好消息。
2018年3月28日国务院常务会议决定，从2018年5月1日起，将制造业等行业增值税税率从17%降至16%，将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%。
目前，我国增值税采用比例税率，“营改增”之后增值税共有5档税率（16%、11%、10%、6%、零税率）和2档征收率（3%、5%）。
以上就是营改增后房屋租赁的税率，按照统一税率11%进行征收；小规模纳税人出租房屋的，按照征收率5%进行征收。如果您需要了解更多房屋租赁税率问题，可以免费咨询平台律师。
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