房屋租赁合同咨询
你好,我租的房子房东卖了。
合同
上写着,如果我在租赁期内卖掉它补偿出租人半年的租金,半年的租金就付清了,现在还有两个半月到期。之前说房租退了,违约金交了。后来房东只给了违约金。剩下的房租不退吗?
2021-01-10 22:37:12
律师解答共有3条
提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
当前,就租房违约金的处理:双方按照租赁合同约定处理,赔偿约定的金额如果协商不成,可到法院提起诉讼。这里,注意诉讼时效。
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房租合同未到期押金能退回吗
36090
彭国辉律师
广东深信律师事务所
转租要跟原房东签合同吗
01:51
2345
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
租房合同违约不退房租的处理
租房合同违约
租赁当时,签订了1年的租赁合同,房租支付半年,到期后第二年就
中介违约的,可以要求中介承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合
人咨询过
继续咨询
张家齐律师
广东法制盛邦律师事务所
房东收房租收据怎么写
01:30
2345
租房合同没到期业主可以涨房租吗
租房合同到期
当我的房租快要到期时,房东让我一起付三个月的房租。我说我三个
没有签订借款合同,双方又没有约定还款期限的,出借人可以随时要求借款人还款。但是需要给对方合理还款期间
人咨询过
继续咨询
只交了租金和房租,租了一周还没入住,签了一年的合同。 我现在
租房合同无效是否可以要回租金, 租房合同无效的话,是可以要回租金的。如果出租人不退还租金,租房者可
人咨询过
继续咨询
我租的房子,给了半年房租,剩下的房东不退房租,没有写房租合同
因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的,购房者可以选择退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
795
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
530
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
345
当微信聊天记录与合同不一致时,以此为准?我是先签的合同,聊天
需要结合其他证据认定
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
305
平台法务签合同不想用了怎么办
你好,建议及时报警处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
220
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
245
我报名一家驾校,第一没有给我合同,第二现在我现在考不了,想退
在驾校报名后可以退款,但是可能不会全退。法律上对具体的退款金额没有明确的约定,主要依据当时双方当时
我想商量一下,当微信聊天记录与合同不一致时,我先签了合同,聊
建议留存相关证据,协商好后再解决
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
长宁县律师
高县律师
江安县律师
南溪区律师
屏山县律师
兴文县律师
叙州区律师
珙县律师
筠连县律师
翠屏区律师
成都律师
泸州律师
绵阳律师
内江律师
南充律师
宜宾律师
达州律师
眉山律师
凉山律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权