房屋租赁合同咨询

你好，叔叔的孙女在租房子里感冒死于一氧化碳中毒。房东必须承担什么责任？

2021-05-11 06:18:50

小产权房本身属于没有产权（所有权）。签租赁合同，对买房人没保障：租赁合同时间不能超过20年，超过部分无效。出租人可以提前解除租赁合同，收回房产，只需要按合同约定支付违约金。
如果房屋拆除，相关补偿是针对原产权人，因为你只是租赁，只能找出租人要求补偿。小产权房没有所有权，只有使用权，产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房，风险太大。
一氧化碳中毒是设备质量问题、使用不当问题还是其他问题，如果房东在事故中存在过错，应当承担责任
如果房东有过错，家属可以要求其承担相应责任，赔偿丧葬费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等损失
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