房屋租赁合同咨询
跟大队租的地到期后房子算违建吗
2023-04-04 20:30:17
律师解答共有4条
您好，要根据是否取得审批
你好，看是否有审批手续
需要根据是否取得审批
一般租用土地建房到期，土地上的建筑物与土地使用权一样归出租人所有。但是如果有约定的，就按约定办理，没有约定又协商不成的，可以责令拆除，也可以折价归财产所有权人。 租地
合同
一般不能超过二十年，到期应该返还租赁的土地。
由于房屋与土地使用权是不可分离的，房屋等建筑物的所有权应当与土地使用权归属同一方所有。非财产所有人在使用他人的财产增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理，没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有权人，造成财产所有权人损失的，应当负责赔偿。
在租赁的土地上面即使盖了房子，办理产权证也不是承租人的，因为相关法律规定的土地政策是地上物属于出租人，而且盖房子还必须获得出租人的同意，一般如果在
租赁合同
上注明，新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿，就比较合理。
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