如果租客未能支付租金，并且在租期到期后拒绝搬出，该怎么办
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很多承租人在租房
合同到期后，既不通知出租人续约，也不配合腾空房屋，造成出租人房屋被非法占用的损失。承租人应当按约定返还租赁物，承租人拒不返还的，出租人可以通过诉讼途径，要求承租人腾空房屋，支付占用费
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房租到期租客不搬走，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，
违约金以及
损害赔偿等
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出租人外出未归或是拒不搬走，
租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理；等等
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
