房屋租赁合同咨询

我12月25日租房，没有和房东签合同，提前11天告诉房东搬家，他说要提前一个月，否则押金不退还

2022-03-07 11:06:18

和承租人协商解除合同，如果同意那么可能还不用进行赔偿，但是押金需要退。没有满足以下条件，房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方
要看押金的性质是否是属于违约金，如果提前退房的行为属于违约的话，是可以不退的。《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。
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