房屋租赁合同咨询
租赁合同
上用圆珠笔签的
合同
有效吗
2022-03-08 06:49:47
律师解答共有3条
这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件:
1、原
房屋租赁
合同有效且在租赁期间内;
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定,也可以是在承租人将房屋转租给第三人后,出租人事后进行追认。等等
倒签的租赁合同是否有效,需要根据案情进行鉴定,一般倒签存在一定风险。
(一)存在一定的法律风险。
(二)存在一定的管理风险。
(三)存在企业内控审计风险。
(四)存在财务信息失真风险
认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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