房屋租赁合同咨询
租金还没有到期。现在热水器漏水,淹没了邻居的房子。我联系了房客,说我活不下去了。我搬走了。我失去了
租赁合同
,没有交钥匙。然后连人都没来,也没接电话。我不在乎是否让警察开门。如果我现在不能进屋把水停下来怎么办?即使
合同
到期,房客不来,我怎么能收回房子?
2022-03-26 09:06:49
律师解答共有3条
合同没到期房东收回房子的处理方式是可以主张继续履行
房屋租赁
合同,如果仍继续履行,可以要求其承担
违约责任
;出现根本违约造成合同无法继续履行,另一方享有法定解除权
如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了
根据租赁合同约定处理
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