房屋租赁合同咨询
四个人一起租房,中间一个室友走了,提前交了两个月的房租。现在这个室友想要之前分摊的房租,应该退还吗?现在三个人住。
2022-04-07 10:12:59
律师解答共有3条
如果租房子提前走,退房租的问题,应当进行如下分解。如果签订了
租赁合同
,中途是否退租金,应当按
合同
内容进行走。如果合同明确约定不退租金,那就是不退了
提前退租,若房东无过错是不可以退房租的。提前退租,承租人提前终止合同是属于违约行为,要承担押金赔偿的后果,若房东无过错,合同中也没有无效条款的话是不可以解除合同的。租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
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