房屋租赁合同咨询
当租金到期时，房东甲方希望出售该房屋，并要求乙方在一个月内搬出。这是违反
合同
吗？如何补偿？（本合同未约定
违约金
金额，但全部责任由违约方承担）
2022-05-02 13:23:32
律师解答共有3条
违约责任
是指当事人不履行合同义务，或者履行合同义务不符合合同的约定，而依法应当承担的
民事责任
。根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
建筑合同中没有约定违约金数额，违约金等于违约所造成的实际经济损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中约定了违约金的，违约方应按照约定向守约方支付违约金，如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行
损害赔偿
，补偿违约金不足的部分。
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