房屋租赁合同咨询

租赁合同五个月前到期。然而，由于拆迁，承租人不仅没有支付租金和物业费，还要求房东在搬出去之前给予一些补偿。作为房东我该怎么做？

2022-05-05 06:13:10

租客在租赁合同到期以后对于房子不具备合法的使用权，所以租客自然也就不能分得拆迁补偿款
如果合同有约定，则遵从约定；合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利；如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系
租赁合同到期承租方继续给付租金的相关规定如下：《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期
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