我们的房屋租赁合同签订了一年。这是工作室使用的。它于今年8月24日到期。我在到期日搬出了出租屋。我搬进来时，他的房子很脏。我付钱让工人刮漆。我退房时，比他交房子时好多了。只是有点瑕疵。我被要求赔钱。在讨论赔偿金额之前，他没有退还我的押金。他说如果房子租出去，他会退还我的押金，已经三个月了。新租户也被用作工作室。他一直住在这里，并得到了装饰。我要求他退还押金。他还是不退款。我该怎么办
2022-07-11 14:06:16
律师解答共有3条
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因噪音而要求搬离，房东不退押金的，可以向人民法院起诉，要求退还押金。《合同法》第二百三十三条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同
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如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
