房屋租赁合同咨询
签了租房五年的
合同
，现在才三年，房东却违约不让租房还砸东西，请问如何计算
违约金
2022-07-12 10:59:34
律师解答共有3条
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定来计算，定金和违约金以及
损害赔偿
金不能重复计算；租房
合同解除
后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同
合同上一般有违约金条款，可以按照条款执行，比如一个月租金作为违约金
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担
违约责任
。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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