房屋租赁合同咨询
在租房
合同
中,房东设定的
违约金
是月租金的两倍。这合法吗?法定违约金是多少?约定的违约金能否高于法定违约金?
2022-08-27 14:31:43
律师解答共有3条
约定一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
合同违约金的计算方法,如果在合同里面有明确规定的,可以按照合同约定的违约金计算。如果合同约定违约金过低或者过高,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加或者减少
出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担
违约责任
。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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