您好，我想租一栋带薪的房子，但这必须是一份一年的合同，我从一年开始就签了。我付了850英镑的定金，然后一个接一个地付了。我将每月分期支付租金。我不想半途而废，但合同规定，如果我不半途而废，我应该赔偿200%的违约金。押金不予退还是否合理？在签订合同时，他们没有告诉我他们应该赔偿200%的违约金
2022-10-23 21:08:29
律师解答共有3条
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购房者想退房不一定要支付违约金，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议
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当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。人民法院会综合考虑后，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决
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若当事人约定的违约金高于当事人的实际损失，则高出的部分可以不予赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
