房屋租赁合同咨询
我签的
房屋租赁
合同
，合同约定出租房屋给我5年，第3年起房租费按照市场行情进行调整，现在房主要我缴纳比隔壁同样大小的房屋高出很多的房租费，如果不交就让我搬出去！我可以提起诉讼吗？
2019-04-27 11:14:44
律师解答共有4条
出现民事纠纷最好是先协商解决。
如果协商不成，是可以起诉的，租房
合同纠纷
的起诉是这样的， 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
怎么签订房屋
租赁合同
？
租赁合同应具备以下主要条款：
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。
3、
违约责任
、合同纠纷解决方式。
4、其他约定事项。
房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年
房屋租赁合同中的内容可以自行约定，但是不得违反正常的法律秩序：
出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途，
承租人只能用于居住、领取营业执照合法经营：开设商店、加工生产商品、仓储等；不能利用租赁的房屋实施违法犯罪行为，如：制造毒品、违禁品；容留卖淫嫖娼、吸毒人员；开设赌场等，
还有要约定清楚，是否可以转租。
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