我最近租了一间房子，房东不在鞍山，在大连，让他妹妹代为处理，2017年2月17日交的一年的房钱，房东妹妹把钥匙给我们了，合同上写的2017年3月1日到2017年2月28日，2017年2月27日搬进来就发现太阳能是坏的，给房东打电话房东不给修，退房租钱还不还押金500，这种情况怎么办？(租房的时候房东和房东妹妹都说太阳能好使)
2019-07-07 17:16:45
律师解答共有2条
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 -
想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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