二手房契税什么时候交费

　　二手房契税在办理过户登记时交纳。契税按照房产面积以及拥有的房产数量计算。除此之外还要交纳增值税，个人所得税，印花税，教育附加税等。二手房契税可以退税。

　　一、二手房契税什么时候交费

　　二手房契税在办理过户登记时交纳。主要税费有契税、增值税和个人所得税，印花税等。

　　1.契税的税率是1%到3%，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5%，第二套房，契税税率为3%。

　　2.增值税及附加的税率为5.6%，普通住宅取得房产证满两年免征征值税。

　　3.个人所得税的税率可以按全额1%或者提供购房发票，差额20%来征收，房产证满五年而且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。

　　二、二手房契税可以退税吗

　　二手房契税符合条件可以退税，其退税的流程具体如下：

　　1.申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写契税退税(款)申请审核表，同时按照征收机关的要求报送有关资料。

　　2.受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

　　3.批准。经调查，如果情况属实，经理将在董事，董事和董事主管批准后形成退税意见并报告退税证明。如果不符合退税条件，征收机构应及时作出明确答复和解释。

　　4.对退还部分税款的，纳税人持已批准的契税退税(款)申请审核表、(契税待解户)暂存款通知单到契税直征窗口办理退税手续。税务机关应当在 10 个工作日内完成退税手续。

　　三、二手房办理契税需要什么资料

　　找法网提醒您，二手房办理契税需要资料如下：

　　1.商品房买卖合同；

　　2.销售不动产发票（全额）；

　　3.本人身份证明；

　　4.原《房屋所有权证》；

　　5.有特殊情况的，需提供主管税务机关要求提供的其他资料。