二手房买卖纠纷的解决途径有哪些

　　现在越来越多的人倾向于买二手房，二手房相对来说不用自己操心装修的事，省时省力，省心，而且二手房相对于一手房来说价格也实惠些，这也是大多数人所考虑的，还有就是二手房的话直接就可以入住了，对于哪些需求强烈的人来说也是一个很好的选择，但是二手房也会有一些纠纷，二手房买卖纠纷解决的途径有哪些，下面有找法网给大家解答一下。

　　一、如何解决二手房买卖纠纷二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。

　　1、协商处理。所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

　　2、起诉处理。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。不过，打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。

　　二、二手房买卖纠纷怎么处理二手房买卖纠纷一般有以下类型：

　　1、逾期支付房款引起的纠纷；

　　2、逾期交付房屋引起的纠纷；

　　3、逾期办理过户手续引起的纠纷；

　　4、要求返还定金引起的纠纷；

　　5、因中介行为引起的纠纷；