二手房交易网签后的流程
随着网络发展，致使现在的社会也是属于半透明中，很多信息都能在网上查到，也是方便很多。就比如房屋交易进行网签，也是为了避免出现一套房子多买的情况，因为一旦网签在房屋网签上就会留下信息。那么关于在二手房交易网签后的流程是如何？以下就是找法网小编整理的内容。
一、二手房交易网签后的流程
网签只是最初的步骤，网签之后便可以进行缴税预审以及资金监管环境。
1、缴税预审
理论上，网签完成之后，就可以为缴税做准备。就目前的情况看，通过中介交易的二手房买卖，需要进行缴税预审工作。
所需材料：
以满五唯一的普通住宅，买卖双方已婚为例
卖方：房产证，夫妻双方身份证，夫妻双方户口本（户口本体现有配偶），结婚证
买方：夫妻双方身份证，夫妻双方户口本（户口本体现有配偶），结婚证
缴税预审需5个工作日出结果，30个自然日有效。
注：买方贷款的，建议银行批贷函下发后进行缴税预审，以免产生不必要的风险和纠纷。
2、资金监管
根据北京市住房城乡建设委等部联合发布的《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》，自2016年12月15日起，二手房交易资金监管范围覆盖全市，二手房交易房款必须至于住建委合作银行开立的“专用账户”，房产证下发后再进行房款划转，以防范资金安全。
账户确定：
网签后，出具《存量房自有交易资金划转协议》，由买卖双方确定建委合作银行。
二、二手房交易网签作用
1、网签起到很好的监督效果,以防“一房二卖”。中介安排的二手房信息有必要上网公示房产拟售价格、房产户型、建成时代、房产产权情况以及进行网上签约,就有用地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不标准、职责不清晰等危险。举例来说,曾经有些买房者在中介公司看中的房实践现已卖出或底子不存在,或许同一套房产在不同的中介公司有不同报价,这些情况在网上公示施行后就不能发生了。
2、销售两边并不担负处理义务。实施网上签约关于销售两边并不费事,两边供给材料跟曾经一样。添加的环节彻底由中介公司担任,消费者不会感到任何不便利,但给互相带来了销售的通明性及安全性。
三、二手房网签的注意事项
1、公示
首先，二手房要公示满24小时才能买卖;其次，公示的信息主要有以下三点：
(1)房屋所有权证号
(2)产权证上注记的抵押信息
(3)房屋所在楼层、户形、建筑面积、总楼层等基本内容。
2、签约后及时核对合同(打印出来,一式四份,买卖双方个一份,公司一份,一份送建委备案)
3、资金监管制(房款)
银行作为监管者在，买方取得产权证,卖方取得办结单之后，银行才把房款支付给卖方。
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