二手房过户时间的相关规定

　　并不是和卖家签订好房屋买卖合同就万事大吉了，还有一些步骤要处理，比如说房子过户。想必很多人都想要了解，二手房过户准备的材料有哪些呢？二手房过户时间的相关规定是怎样的？二手房过户去哪里办理手续呢？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、二手房过户准备的材料

　　1、买方需要携带的证件资料：

　　（1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

　　（2）若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；

　　（3）若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；

　　2、卖方需要携带的证件资料：

　　（1）卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；

　　（2）如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

　　二、二手房过户时间的相关规定

　　办理二手房过户手续的时间，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。

　　1、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

　　2、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。

　　3、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。

　　三、二手房过户去哪里办理

　　（一）房产过户可直接去房地产交易中心办理。

　　（二）房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

　　（三）二手房交易过户的流程：

　　1、要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成；

　　2、那然后去房地产交易中心过户，过户当日付六成，等拿到产证后给的一成；

　　3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。

　　以上是找法网小编整理的关于二手房过户的相关内容。综上所述，二手房过户时间的相关规定是：手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。最好是提前准备好过户要的资料，这样可以节省时间。若您有其它问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询我们的律师！