二手房咨询

选购二手房合同网签备案具有法律效应吗?

2021-01-25 13:29:37
律师解答共有3条
  • 房屋购买合同,主要涵盖房屋权属,成交方式,成交价格,产权状况,房屋交付,违约责任,税费相关规定,权属转移登记,争议解决等方面。二手房在签订买卖合同前后,应注意以下几点:
    1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
    2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
    3、交易房屋是否在租;
    4、注意对交房情况进行严格审查。
    包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
  • 订立二手房屋买卖合同,应包含以下内容:
    一、当事人的名称或姓名、住所;
    二、标的;
    三、价款;
    四、履行期限、地点、方式;
    五、违约责任;
    六、解决争议的方式;
    七、合同生效条款;
    八、合同中止、终止或解除条款。
  • 房屋买卖合同内容不违法,只要双方签字盖章就具有法律效力。在签订二手房房屋买卖合同时,双方当事人应当表意真实。若违背意愿,合同无法生效。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中