二手房咨询

您好，我买二手房，交了2万的定金，还能要回来吗

2021-03-02 07:55:17

法律并没有规定必须交定金，由买卖双方协商确定即可。但是习惯中一般都会约定定金。
法律并没有规定必须交定金，由买卖双方协商确定即可。但是习惯中一般都会约定定金。定金具有以下作用：
1、担保合同履行，属于债的担保；
2、证明合同成立；具有相对独立性；
3、有预先给付的性质；
4、定金属于违约金。
定金能不能要回要根据具体的情况。如果因购房者一方原因未能订立《商品房买卖合同》的，开发商有权不返还定金。如果是由于开发商乙方的原因而导致合同未能订立的，开发商应向购房者双倍返还定金。
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应将定金返还给购房者。
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