二手房咨询
你好,我订了二手房。房价上涨,房东违约。
2021-03-22 19:52:16
律师解答共有3条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
一般情况下肯定是由违约方承担违约责任的,能够帮助你进一步了解相关知识。
二手房卖方违约,处理方式要看具体情况。如果对其中一个购房者履行了合同义务,办理了房产过户登记手续,那么另一位购房者可以主张退还房款和赔偿损失。
看约定处理,这种情况一般不严重,可以协商处理。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房过户后房东违约不卖怎么办
4471
你好,买二手房,房价上涨了,卖房违约了,怎么办?
根据具体的违约情况要求对方承担责任,比如卖方在约定期限内不交房,会导致买方损失,可以主张违约责任,要
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
二手房网签了可以退吗
01:22
2345
二手房卖方违约不卖了怎么办
3525
租房合同房东违约的处理方式
租房合同违约
你好,我订购了一套二手房。房价上涨房东违约。
您好,房屋买卖合同的违约金通常为房屋总价款的10-20%。 1、一方当事人认为约定违约金低于损失的,
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
买二手房贷款不通过算违约吗
01:24
2345
租房合同没到期业主可以涨房租吗
租房合同到期
请问律师,我与房主签订协议买二手房,但是房主因为房价上涨要违
房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房
人咨询过
继续咨询
您好,我近期在天津买二手房,与房东签订了买卖合同,现在总房价
1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算,所以只是满3个月,现在最好还是等2个月,但是前提是你要知
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1295
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
970
协议书等于合同吗
协议书与合同有差异,合同更具体法律约束力。处理方式包括签订正式合同或依据协议书内容履行。选择时需考虑
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
650
汽车没有转让,可以后悔吗?
您好,可以要求转让方退还转让费。如协商不成,可以起诉追讨
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
585
如果新车和合同上的车型不同,我们该怎么办?
你好:可以起诉解决,要求履行协议
判决抵押无效如何处理
抵押担保
400
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
465
字体不够清晰。有什么问题吗?
你好,协商不成可以起诉
不签订合同即支付首付款是否合法?
是否合法取决于具体情况。若出卖人按约交付或补签合同则合法,否则违法。补签合同需明确双方权益,协商退款
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
乐亭县律师
滦南县律师
滦州市律师
迁安市律师
迁西县律师
玉田县律师
遵化市律师
路南区律师
路北区律师
古冶区律师
开平区律师
丰南区律师
丰润区律师
曹妃甸区律师
石家庄律师
邯郸律师
邢台律师
保定律师
唐山律师
秦皇岛律师
沧州律师
廊坊律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权