二手房咨询
我想分期付款买
二手房
。可以过户吗,怎么交易?
2021-03-30 09:35:16
律师解答共有3条
二手房过户需要的时间:签
合同
当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。
二手房过户基本程序:签
买卖合同
、递件、交税、完税过户、领证。
不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
二手房交易流程如下:
1、买方了解房屋整体现状及产权状况。
2、如房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订
房屋买卖
合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
4、立契、缴纳税费。
5、办理产权转移过户手续。
6、买方领取房屋所有权证,卖方交付房屋等。
购买二手房流程具体如下:
第
一、要去正规的网站和中介:如果买二手房有中介参与,要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。
第
二、实地考察房屋情况。
第
三、看房子产权是否清晰。
第
四、交易前要注意二手房的物管费用以及迁移户口问题。
第
五、签订合同。
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