二手房咨询
想买
二手房
,两年后才能过户。怎样做才是最安全的?
2021-04-03 13:53:24
律师解答共有3条
二手房过户需要的时间:签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
二手房交易要办理如下手续:
1、签约。买房者和卖房者携带必要的证明及材料,前往房屋产权监理部门,共同签订房地产买卖合同;
2、交税。在过户之前,必须将房子的契税、交易管理费、以及产权的登记费支付清楚,支付完成之后,方可进行下一步。
3、登记。前往房管局,提交办证所需要的证件材料,并填写“房屋所有权登记表”,等待工作人员的审核。
4、取证。
二手房买卖主要涉及以下手续:确定合意的房源,与房主约定看房,确定购房意向,带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》,贷款需支付首付款,办理产权交易过户,办理土地证过户,交清尾款,户口迁出,交验房屋等。
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