你好！我想问一下二手房买卖的事情。
2021-05-16 17:12:39
律师解答共有3条
-
二手房过户注意事项：
1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。
4.立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 -
您好，根据我国现行的法律规定，买二手房是可以贷款的，但要具备一定的条件，具体有个人的信用问题，抵押问题，身份的证明问题等等。购买二手房的流程也有，需要通过办理公积金贷款、商业性贷款，或是“公积金+商业”贷款
-
你好，最新的二手房买卖的具体流程为：
1、您先让买家看一下您老家的二手房，也让买家看一下您的房产证书，让买家确认是否购买。
2、买家确认要购买之后，你们商量房屋买卖合同中的具体内容，包括房屋的价款、房屋的具体情况等等。
3、合同的内容确定之后，，你们就可以签订房屋买卖合同了。
4、最后你们在约定的时间交价款，办理房屋过户手续
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
