二手房咨询
买的
二手房
卫生间漏水，前业主没有告知，现在不理会此事
2023-04-08 18:20:40
律师解答共有4条
你好，根据合同约定处理
双方可协商协调处理
你好，建议协商，如果不成可以起诉维权
一般在二手房漏水属于轻微瑕疵的情况下，是不能退的，但是卖方负有瑕疵修缮的责任。
如果二手房漏水特别严重，经过修缮后仍然严重漏水，已经没办法正常居住，可以要求其承担
违约责任
。
根据2021年实施的《
民法典
》第六百一十七条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
第六百一十八条规定，当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。
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