二手房咨询
二手房合同中未谈及产权过户人非自己,商家能够悔约吗?
2021-06-20 14:35:02
律师解答共有3条
夫妻双方
协议离婚
,并且就房产的归属,在
离婚
协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续,所以女方享有的属于债权,并非
物权
,不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续,这样就不会再有任何的纠纷。
这个看具体是谁违约,买方可以要求退还定金赔偿损失,如果支付首付款了,要去办理过户;如果是买家违约,可以留下定金
按合同的违约条款处理
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