二手房咨询

你好，我想在城里买一栋二手楼，但业主不在家。他能委托人和我一起办理过户手续吗？

2022-02-28 07:34:46

二手房没房产证是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝
你是买方还是卖方，一般需要房主本人，如本人不到场办理过户的需要有委托公证书，如你是买方，建议别急着签订买卖合同，支付房款，防止后期出现纠纷
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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二手房买卖能否不办理过户手续

房产纠纷 460

你好，我买别人的房子，过户还要他去不

根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，

李春雨专职律师

广东诺贤律师事务所

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广东品政律师事务所

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